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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

今年公告地價漲逾3成,財政部國有財產設定地上權受衝擊頻頻流標,國產署長曾國基昨(3)日表示,決調整設定地上權地租年息率3.5%計算方式,浮動成本占1.2%,固定成本2.3%,降低招標潛藏地價稅調漲不確定風險,以提高招標誘因。

財政部昨在院會報告國有土地活化策略,因全國公告地價爭相上漲,對產業造成很大衝擊。曾國基說,國產署招標設定地上權地租是跟著地價收取,若2或3年就調漲一次公告地價,地價稅是不確定風險,因此今年第三次招標因地價稅風險高,全部「槓龜」。

「地租是不可控制風險,令廠商最擔憂」,曾國基說,財政部針對權利金租金計算決作調整,其中收取地租年息率為公告地價的3.5%,未來要調整1.2%隨公告地價計收屬浮動成本,其中1%是國產署需繳交地價稅,0.2%為區分所有權管理的行政費用;另2.3%為固定成本,以今年簽約為例,以今年地租乘以2.3%,70年固定不變。

至地上權住宅分戶房地稅負,財政官員說,分戶拿到住宅使用權的人,未來可放寬適用較優惠自住房屋稅率即1.2%課徵,但地價稅不會放寬。

而地上權住宅擁有70年,但因非賣所有權,邊際效用卻遞減,銀行承貸意願不高或成數很低。曾國基說,未來考慮把使用70年期間的地上權權利移轉給銀行,爭取銀行承貸意願。這項構想將與金管會主委李瑞倉洽商,財金二部會合力檢討,以增加地上權招標誘因。

11月、12月將有二批設定地上權投標,將測試市場水溫,曾國基說,希望每年設定地上權可達100億元權利金收入目標。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

全教總今(24)日召開記者會,對近日行政院院會通過「擴大幼兒教保公共化方案」,預計明年起四年內,以非營利幼兒園為主、公立幼兒園為輔,增設公共化幼兒園1000班,預計能收托三萬名幼兒,減輕更多家長的負擔一事給予肯定,但同時也提出四年1000班是否能達標的質疑。

全教總理事長張旭政表示,肯定介紹政府重視公共教育,但對於具體作法感不解及存有疑慮;張旭政指出民國一百年時,政府就已宣布要增加公共化幼兒園100所,但至今五年僅增加不到50所,因此對於新政府如何在四年內增設,1000班公共化幼兒園感到不解。另外張旭政也認為,應以普設公立幼兒園為主,非營利幼兒園為輔。

全教總幼教委員會副主委顏嘉辰指出,2012年新加坡按OECD(經濟合作暨發展組織)指標評比45國學前教育,台灣整體排名是第30名,其他鄰近國家韓國排名第10、香港第19、日本則是21名,對比下顯見台灣學區化的公立幼兒園仍太少,且負擔學費偏高,政府投入幼教預算比例偏低。顏嘉辰表示,學費上非營利幼兒園每月平均花費新台幣5600至8500元,公立幼兒園則是3000至4000元,因此若政府能增設公幼 ,則能降低家長學費負擔。

而全教總政策研究員張馨仁指出,公幼教學以開放教育為主,許多幼兒園進行統整課程,已擺脫過去讀寫算及才藝等傳統教學方式,並發展出園所特色,例如角落建構讓孩子透過計畫、執行、檢視及行動完成自己的作品,或是課程與生活環境結合,發展出在地課程,不少公幼近幾年課程轉型與創新都有非常好的成果,因此呼籲政府廣設公立幼兒園。

面對全教總提出的質疑及呼籲,教育部長潘文忠今受訪時表示,目前教育部已積極與地方政府討論增設公共幼兒園一事,會因各區域設施及需求不同,「因地制宜」增設不同類型的幼兒園;且非營利幼兒園時間彈性過去也是深受家長喜愛,而雖公立幼稚園學費較低,但因需設在學校內,因此設置仍須配合學校教室使用。潘文忠也指出,教育部已規畫62億用於增設1000班幼兒園,中央將負責90%增設經費、剩餘10%則由地方編列預算,希望能透過中央與地方的共同努力減輕家長的負擔。

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